Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать

Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать. При выборе новостройки существенным фактором является тип дома:

  1. Панельный
  2. Монолитный

Панельные дома

Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать
Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать

Панельные дома – серийные или типовые. Это дома с заранее заданной планировкой квартир. Такие дома быстрее строятся. Квартиры в них немного дешевле. Хотя современная панель по своим технологическим и потребительским качествам успешно конкурирует с монолитом. Панель характерна для массовой застройки жилых микрорайонов.

Монолитные дома

Монолитные дома возводятся по индивидуальным архитектурным проектам. Они не похожи друг на друга. Квартиры там предполагают свободную планировку. Там возможна установка любых внутренних перегородок внутри периметра несущих стен.

Монолит обеспечивает практически бесшовную конструкцию. Это повышает тепло и звукоизоляцию помещений. Монолит более долговечен, по сравнению с панелью. Но и дороже, естественно. Монолитные дома чаще встречаются при точечной застройке.

Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать

Для чего люди покупают квартиры на «первичке»

На «первичке» квартиры покупают не только для будущего проживания. Но и для перепродажи, т.е. в инвестиционных целях.

Выбор квартиры для собственного проживания опирается на личные предпочтения Покупателя. А выбор инвестиционной квартиры опирается на перспективы того или иного сегмента рынка.

Для выбора квартиры в инвестиционных целях, необходимо провести оценку:

— перспектив рынка;

— текущих цен.

Критерии выбора квартиры на «первичке»  для себя и хочу посмотреть

Посмотреть квартиры вживую на «первичке» можно только на завершающих этапах строительства. Все оценка сводится к просмотру картинок и описаний квартир, которые Застройщик разместил на своем сайте и в рекламных буклетах.  Так что приходится пока любоваться только красивыми картинками.

Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать

Когда искать квартиру

Зависит от ситуации. И от отношения к риску. Колебания цен на «первичке» мало зависят от сезонности рынка. Там нет зимы и лета. Цены зависят от степени готовности строящегося дома. Чем ближе сдача дома в эксплуатацию, тем выше цена. Но тем ниже риск «недостроя». Вот и все.

Цены в строящихся домах

Цены в строящихся домах также зависят от стратегии продаж Застройщика.

1. Одни Застройщики объявляют старт продаж еще на стадии котлована. Предлагают максимальный дисконт к цене квартир, финансируя стройку деньгами Покупателей.

2. Другие предпочитают начинать стройку на свои деньги. И продают квартиры только на конечных фазах строительства с минимальным дисконтом.

Тут каждый сам решает, какому Застройщику довериться. И какой уровень риска является приемлемым.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Хочу Больше Хорошего
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Хочу купить квартиру в новостройке, как правильно выбрать
Прыжок с парашютом в подарок от мужа на годовщину свадьбы
Прыжок с парашютом в подарок от мужа на годовщину свадьбы